NEILA - Nachhaltige Entwicklung durch Interkommunales Landmanagement in der Region Bonn/Rhein-Sieg/Ahrweiler

Abstract

Im Rahmen der bewilligten Aufstockung für das Forschungsprojekt NEILA (Nachhaltige Entwicklung durch interkommunales Landmanagement) im Jahr 2024 wurde es ermöglicht, die Ergebnisse der Projektjahre 2018 – 2023 zu vertiefen. Ausgangspunkt für die Projektarbeit im Jahr 2024 war das entwickelte regionale Siedlungsentwicklungskonzept für die Region Bonn/Rhein-Sieg/Ahrweiler (:rak Region). Aufbauend auf einer regionsweiten Potenzialflächenanalyse stellt das Konzept eine mögliche nachhaltige Raumentwicklung für Wohn-, Gewerbe-, und Industriestandorte dar. Um Aussagen zur Bedarfsdeckung für die Wohnraumentwicklung in den einzelnen Kommunen und der gesamten Region zu machen, wurde ein regionales Dichtekonzept entwickelt. Die Gegenüberstellung der Wohnraumbedarfe mit den identifizierten Potenzialflächen für Wohnbau gelangte zum Ergebnis, dass nur knapp 40% der Wohnraumbedarfe mit den aktuellen Bestandsdichten gedeckt werden. Im Sinne einer nachhaltigen Landnutzung, der ökologischen Bedeutung einzelner Flächen und dem 30 ha Ziel der Bundesregierung ist es zudem nicht erwünscht, das gesamte Flächenpotenzial in Anspruch zu nehmen. Somit kommt der Innenentwicklung eine entscheidende Rolle bei einer nachhaltigen Regionalentwicklung zu. Ziel der Projektarbeit im Jahr 2024 war es daher mithilfe von sechs Kommunen in der :rak-Region die Anwendbarkeit des regionalen Dichtekonzepts im Innenbereich zu erproben und dabei Aspekte einer sozial-ökologischen Nachverdichtung zu beachten. Dies wurde mittels einer räumlichen Analyse und der Erarbeitung von Entwurfsskizzen umgesetzt NEILA stärkt somit die Evidenz im Bezug auf eine strategische und regional gedachte Innenentwicklung, die in dynamischen Wohnungsmarktregionen im Kontext von Stadt-Land-Beziehungen erarbeitet werden muss. Die ausgewählten Kommunen verteilen sich auf die gesamte :rak-Region und bilden somit die Heterogenität des Raums ab. Teilnehmende Kommunen waren: Bundesstadt Bonn, Gemeinde Neuenkirchen-Seelscheid, Stadt Königswinter, Stadt Remagen, Stadt Rheinbach und die Gemeinde Swisttal.