Hafner_KliEn - Der neue Stadtteil Hafner in Konstanz - klimaneutral und energiewendedienlich

Abstract

Im Forschungsvorhaben „Hafner_KliEn“ wurden zentrale Grundlagen geschaffen, um den neuen Stadtteil Hafner in Konstanz klimaneutral und energiewendedienlich zu entwickeln. Ein integrativer Planungsansatz vereint ökologische, technische, rechtliche, wirtschaftliche und soziale Aspekte. Das Leitbild „Hafner_KliEn“ definiert gemeinsame Ziele und Vorgehensweisen und ermöglicht so eine zielgerichtete Projektumsetzung. Die ökobilanzielle Bewertung der Bau- und Verkehrsinfrastruktur zeigt, dass ressourcenschonende Baustoffe, insbesondere Holz, entscheidend für eine treibhausgasminimierte Bauweise sind. Da die langfristige CO₂-Bindung biogener Baustoffe in der Ökobilanz oft unzureichend berücksichtigt wird, sollten deren Anteile im Bauleitverfahren verbindlich festgelegt werden. Im Mobilitätskonzept umfasst einen reduzierten Stellplatzschlüssel, dezentrale Fahrradstellplätze, zentrale Quartiersgaragen und eine eng getaktete ÖPNV-Anbindung mit, ggf. autonomen, Quartiersbus. Das Energiekonzept setzt auf viel Photovoltaik, zentrale Luft-Wärmepumpen und drei 45 °C Wärmenetze und verbindet Effizienz, Flexibilität und geringe Kosten. Verbindliche städtebauliche Instrumente sichern die Solarisierungsziele und ergänzende Geschäftsmodelle unterstützen die Vermarktung erneuerbarer Energien. Rechtlich flanieren das Vorhaben vielfältige Instrumente: spekulationsfreier Grunderwerb durch Stadtentwicklungsmaßnahme, Konzeptvergaben sichern qualitativer Ansprüche und langfristige Rückkaufsrechte zur kommunalen Einflussnahme. Der Anschluss- und Benutzungszwang wurde kritisch diskutiert. Ein strukturiertes Kommunikationskonzept und frühe Akteursbeteiligung erreichten eine breite Akzeptanz. Basis sind klar getrennte Informations- und Beteiligungsformate, adressatengerechte Sprache, transparente Entscheidungsstrukturen und professionelle Moderation. Die Ergebnisse bieten eine fundierte Basis für die Umsetzung des Quartiers und dienen als Modell für vergleichbare Vorhaben.